第331章 粤省，家居直营店筹备 (第2/2页)

“如此，一共55个亿，差不多能完成张董的夙愿。”
　　
　　“如果还不够，张董大概率会将粤省水市的产业园卖掉。”
　　
　　戴永兴听完点点头，明白了韦智杰的意思。
　　
　　“你的想法是，通过与张羽飞的合作，将家居直营店开办起来，并通过水市的沪涛产业园，进行相关配套。”
　　
　　“未来，当张明宇要出售沪涛产业园时，你可以顺理成章的接手。”
　　
　　韦智杰点点头：“这是一个方面，毕竟用琼省星辉家居的名义来收购，说出去不好听。”
　　
　　“另一方面，一旦沪涛产业园出售，会流失很多技术非常优秀的产业工人，特别是实木浴室柜的手艺工人。”
　　
　　“他们都是沪涛，积累了十几年的财富。”
　　
　　“一旦产业园被出售，很多忠诚度很高的手艺工人就会离开，这和新老板给的待遇高低无关。”
　　
　　“还有一个方面，就是张羽飞足够优秀，他其实是一个非常好的后端管理人才。”
　　
　　“而且沪涛集团的管理人员都不差。”
　　
　　“更重要的一点是，张羽飞其实也有自立门户的想法，因为毕竟他还年轻，虽然理解父亲的做法，但是他也要为他自己的未来做规划。”
　　
　　“如果不出意外，张明宇的地产项目顺利启动，并顺利落成后，光是外围的商铺出租，就足以令张羽飞一生衣食无忧。”
　　
　　“但是，以我对他的理解，那不是他想要的生活。”
　　
　　“综上所述，在广市开办一家家居直营店，再将粤省水市沪涛产业园的一些核心高管拉进来。”
　　
　　“给他们一个进入高层的机会，未来将沪涛水市产业园，从沪涛集团中剥离。”
　　
　　话说，，，..版。】
　　
　　“还是张羽飞带头，如此就可以完美承袭沪涛集团的人脉和技术。”
　　
　　戴永兴点点头，给韦智杰倒了杯茶。
　　
　　师徒两人开始安静的喝起茶来。
　　
　　师父戴永兴每次喝茶都需要静默三轮。
　　
　　以示对茶文化及制茶师傅的尊重。
　　
　　三轮过后，戴永兴又问道：“你打算怎么做？”
　　
　　韦智杰明白戴永兴问的是什么，回答道：“家居直营店，按轻奢的标准去开展。”
　　
　　“四周全景用通透玻璃，以走廊橱窗的模式来展示空间。”
　　
　　“产品就以星辰家园三楼展厅内来陈列就行。”
　　
　　戴永兴点点头。
　　
　　星辰家园三楼展厅内的产品，本身就是国际水平，只要把其内的五金配件等级降一降。
　　
　　一个全房下来卖个6080万应该问题不大。
　　
　　过去人们想要获取国外的资讯非常困难，现在由韦智杰创办的星辉家居信息网。
　　
　　本身就已经把国外知名品牌的产品，一一进行陈列分享，并对产品进行点评，及对销售价格进行了估算。
　　
　　对于一些追求高品质生活的高端人士来说。
　　
　　只要你的家居产品，与国外品牌的相似度高，且品质过硬。
　　
　　价格不离谱。
　　
　　那么产品就能获得市场充分的认可和喜爱。
　　
　　比如某马仕的高彷。
　　
　　轻奢是什么？就是带着奢侈的元素，但是又有相对优惠的价格。
　　
　　再说的通俗一点，就是用最小的代价，装最大的b。
　　
　　师徒两人对于门店的风格，产品的细节，甚至是供应链，都进行了一番探讨。
　　
　　最后由韦智杰书画，师父戴永兴提供相关的素材。
　　
　　特别是3楼的图纸，在某些产品上，直接原样照抄。
　　
　　要做的工作就是将空间隔开，将地板，吊顶，包梁，包柱，空调，消防等重新绘制出来。
　　
　　一个2200平方米的门店，书画并非一时就能完成。
　　
　　随后的三天，韦智杰直接在星辰家园五楼的休息室住下。
　　
　　期间还见到三位留守沪上的师兄师姐。
　　
　　工作一旦忙碌起来，那就是昏天黑地。
　　
　　韦智杰目前开展的事业，都在有条不紊的进行中。
　　
　　在沪陶集团：担任家居事业部负责人，工程总监的身份。
　　
　　目前负责的项目有：
　　
　　琼省，沧江市，山水林溪项目，跨度为9年。
　　
　　去年底，完成2万套精装房交付。
　　
　　今年开年又承接21，000套。
　　
　　贵省，贵市，托斯卡纳项目，一年5000套。
　　
　　河省，郑市，顾家湖畔项目，三年23000套。
　　
　　今年需要交付8000套。
　　
　　川省，成市，安逸人家项目，四年16000套。
　　
　　今年交付4000套。
　　
　　闽省，泉市，海岸人家项目，三年9800套。
　　
　　今年交付3300套。
　　
　　总结来说，依托去年山水林溪项目的经验，韦智杰已经把做工程单所需的生产，供应链及设计，搬运，安装人员，全部配齐。
　　
　　依托完善的供应链及生产，正常开展产能以内的工程项目，没有上面大问题。
　　
　　自身的事业：幕后操琼全省星辉家居和致尚智能信息科技股份有限公司。
　　
　　星辉家居以智能化的预生产模式，配合11家直营店，完成了琼省全覆盖。
　　
　　为装修公司提供物美价优的家居产品服务。
　　
　　依托包设计，包签单，包下单，包分解，包制造，包配送，包安装，包售后的商业模式。
　　
　　打造家居信息网，家居服务平台。
　　
　　又收购了林川木作，为智能制造提供了参数化，数字化的基础。
　　
　　又将智能工厂，智能配送，专业化的安装提升到平台级的高度。
　　
　　未来还将打造，家装及家居品类电商平台。
　　
　　可谓每个事项都能达到千亿级的规模。
　　
　　就目前而言，韦智杰的事业，算是刚起步。
　　
　　他与张羽飞合作的公司，谋算的是未来34年，沪涛转型地产时，能将其家居产业园纳入麾下。
　　
　　不得不说，意外拜星辉设计工作室的戴永兴为师父，给他的事业带来了诸多的便利。
　　
　　2009年5月9日，在师父戴永兴的协助下，韦智杰完成了广市极盛伟邦，2200平方米门店的所有图纸。
　　
　　下午返回粤省，在极盛伟邦附近的酒店住下。
　　
　　第2天一早，与从水市赶过来的张羽飞一起，先去工商局签字完成公司的注册落地。
　　
　　韦智杰与张羽飞在沪涛集团的授权下，注册了一家粤省分公司。
　　
　　粤省沪涛智能家居股份有限公司。
　　
　　注册资本1800万元。
　　
　　韦智杰出资1300万元，占股71%。
　　
　　张羽飞出资360万元，占股21%
　　
　　有限合伙人出资140万元，占股8%
　　
　　公司法人：张羽飞。
　　
　　监事：韦智杰
　　
　　由张羽飞出任公司总经理，韦智杰任副总经理，兼研发设计总监。
　　
　　有限合伙人把沪涛工业园内的核心高管，基本都囊括进来。
　　
　　比如制造总监黄汇丰，厂长，工艺经理，财务经理，行政经理，后勤主管等。
　　
　　基本是去年韦智杰回字型产品奖金的受益者。
　　
　　公司的法人及总经理交给张羽飞，虽然韦智杰的占股比较大，但是因为后续的工作，需要大量的分红。
　　
　　而且门店的主导工作，在韦智杰身上，所以张羽飞和核心高管，并没有任何怨言。
　　
　　毕竟，韦智杰本身就可以甩开他们单干。
　　
　　将公司注册清楚后，两人在极盛伟邦卖场管理中心，将准备好的图纸，与管理方进行了交流。
　　
　　当看到韦智杰的图纸后，极盛伟邦管理中心的众人都欣喜莫名。
　　
　　因为韦智杰打造的是国内对标进口的轻奢家居产品。
　　
　　如果事业落地成功，对极盛伟邦将有一个非常强力的促进。
　　
　　毕竟和其他两个顶级卖场相比，极盛伟邦还有不少的差距。
　　
　　在管理中心备份清楚后，韦智杰与师父戴永兴介绍的展厅承建商联系。
　　
　　又进行了极深入的交流，最后达成了承建协议。
　　
　　2200平方米，装修，管路及装饰方面，按1800元一个平方执行。
　　
　　合约金额：396万元。
　　
　　双方约定，工期为36天，6月15日交付。
　　
　　完成事项后，韦智杰与张羽飞返回水市。
　　
　　开始供应链的打造，及产品系列的落地。
　　
　　并开始对产线进行升级。